Zamieszanie z planami. Inwestorzy nie wiedzą, na czym stoją

2 miesięcy temu 30

Brak jasnych przepisów powoduje, że część deweloperów nie decyduje się na wnioskowanie o uchwalenie zintegrowanych planów inwestycyjnych. Proponowana przez resort rozwoju nowelizacja nie rozwiązuje problemu.

Wnioski o zintegrowane plany inwestycyjne (ZPI), które składają inwestorzy, muszą być na razie zgodne z obowiązującymi w gminach studiami uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Problem w tym, że najpóźniej do 30 czerwca 2026 r. studia te mają zostać zastąpione planami ogólnymi. Przez tę sytuację część inwestorów wstrzymuje się z działaniami. Obawiają się, że jeśli złożą wnioski o ZPI teraz, mogą niepotrzebnie stracić czas i pieniądze.

Projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. z 2024 r. poz. 1130 ze zm.; dalej: u.p.z.p. lub ustawa planistyczna), nad którym pracuje Ministerstwo Rozwoju i Technologii, nie rozwiązuje tego problemu. Swoją propozycję wyjścia z patowej sytuacji ma natomiast Polski Związek Firm Deweloperskich (PZFD).

Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję